Juridisch
Anti-witwasregels (Wwft)
Laatst bijgewerkt: 10 augustus 2026
Vastgoed is in Nederland een van de meest gebruikte routes om geld uit criminele activiteiten wit te wassen. Door de omvang van de markt en de hoge waarde van woningen kunnen grote bedragen in één transactie 'schoon' worden gemaakt, alsof ze legitiem zijn verkregen.
Daarom is iedereen die betrokken is bij een vastgoedtransactie gebonden aan de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). Let op: verschillende partijen moeten ieder hun eigen controle uitvoeren — wij als makelaar, maar ook de notaris en uw geldverstrekker. Het is handig om uw documenten bij elkaar te houden, zodat u ze eenvoudig kunt aanleveren bij wie erom vraagt.
Wettelijk verplicht
Het is geen keuze, maar een wettelijke verplichting dat:
- wij dit cliëntenonderzoek uitvoeren voordat wij voor u aan het werk gaan;
- u de gevraagde documentatie aanlevert en, waar nodig, de herkomst van uw middelen kunt aantonen;
- wij een melding doen bij de FIU-Nederland als documentatie ontbreekt of een transactie ongebruikelijk is. Wij mogen u daarover niet informeren.
Welke documenten moet ik aanleveren?
Dat hangt af van uw rol en van de partij op wiens naam de transactie plaatsvindt. Maak hieronder uw keuze; wij laten direct zien wat wij nodig hebben.
Hoe wij met uw gegevens omgaan
Wij gebruiken uw documenten uitsluitend om aan onze wettelijke verplichtingen te voldoen. Wij bewaren ze vijf jaar na afloop van de opdracht, zoals de Wwft voorschrijft, en daarna verwijderen wij ze. Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld en niet met derden gedeeld, behalve wanneer de wet ons daartoe verplicht. Meer hierover leest u in onze privacyverklaring.
Vragen?
Twijfelt u of een document volstaat, of is uw situatie complexer? Neem gerust contact op — wij lopen het samen door voordat u iets aanlevert.
Deze pagina is een toelichting op onze werkwijze en geen juridisch advies. Bij een specifieke vraag verwijzen wij u naar uw notaris of adviseur.